Куће од цигле на продају: како се граде; који се проблеми крију Лично искуство

У Русији се сада масовно гради приватни сектор. Куће расту као печурке, а цене им нису превисоке. На пример, нова кућа од опеке површине 100 квадратних метара. метара за завршну обраду може се купити за 2,8 милиона рубаља. Али колико су добре ове куће? Своје искуство пренео је наш саговорник Владислав.

Како је кућа за продају изграђена или на чему сам био тешко "опечен"

Због ограниченог буџета морао сам да купим типичну кућу за продају. Године 2016, кућа површине 90 квадратних метара метара на 4 јутра земље коштало ме 2 милиона рубаља. Ово се налази на територији Ставропоља, у граду који се налази у непосредној близини регионалног центра.

Кућа има плинско гријање (двокружни зидни котао); вода из бунара; испустити у јаму. Унутрашња завршна обрада за завршну обраду: зидови - гипс, кит; плафони - гипсане плоче; под - бетонска кошуљица. Двориште није ограђено.

Темељ и под

Темељи су обложени каменим блоковима, на врху је оклопни појас. Подови су у приземљу. Подови са топлом водом доступни су само у кухињи, ходнику и купатилу. Подна кошуљица је храпава, излијева се врло неуједначено - са избочинама и рупама.

Зидови

Унутра је зид направљен од блока од експандиране глине, споља - од опеке. У зиду колача налази се 50 мм стиропора. Из унутрашњости куће зид је малтерисан и малтерисан, али све је урађено врло криво - у таласима.

Плафон

Плафон - трупци од дасака, на које је зашивен сухозид. На сухозиду између трупаца настањено је неко ткиво. Тканина је прекривена 50 мм минералном вуном. Изолација је положена ружно, и то је благо речено.

Прозор

Обично програмери инсталирају најјефтиније прозоре које могу пронаћи. Мој дом није изузетак. Осим тога, оквири су постављени криво, прорези су врло слабо затворени. Испод прозорских клупа уопште нема пене.

Кров

Кров је покривен металним црепом. Изгледа споља споља. Али рафтер систем је скуп штапова. Све је течно, слабо, отворени неликвидни материјал се користи као материјал. Уопште нема парне баријере. Рогови су прекривени неком врстом мекиње. Вероватно да сакрије неликвидну грађу.

Проблеми са којима сам се сусрео током боравка

Проблеми су настали од прве године рада куће, а временом су се само погоршавали.

За почетак, кућа је такорећи крхка. Подови на тлу - бетонска кошуљица, скупљена - на неким местима чак и за 1 цм. Очигледно, када је извршено затрпавање, тло је било слабо набијено.

И такође су унутрашњи зидови, обложени блоком од експандиране глине, мало поседали и напукли. Између зидова и плафона настале су пукотине.

Кућа је веома влажна. Очигледно, нема хидроизолације између темеља и зида, а зидови извлаче влагу из земље. У пролеће и јесен зидови се влаже, посебно у просторијама у којима нема топлог пода. Годину дана касније, на зидовима ових просторија (нарочито у угловима) појавила се буђ.

Од влаге од јесени до пролећа, потоци теку из прозора и улазних врата. Ово чак ствара локве у ходнику. Кондензује се влага на прозорима са двоструким стаклом, нагиби прозора су увек влажни и такође прекривени црном буђи.

Али вода не долази само од темеља. Током косих киша, такође улази у зид. Кров није зашивен, препуст је кратак и вода улази у зидове у области Мауерлат. И тамо, највероватније, нема хидроизолације.

Кућа је јако хладна. Први разлог је то што је зидање зидова лошег квалитета: шавови су слабо испуњени малтером, услед чега се зидови пробијају.

Други разлог су плафон и кров. Изолација плафона минералном вуном од 50 мм није довољна, нема парне баријере и кућа "загрева" улицу.

Трећи разлог је изашао на видело у другој години боравка. Мишеви су се населили у зидовима, који су временом покварили пену. Кондензација сада пада и на зидове. У јаким мразима (-20 и испод), мраз се појављује у угловима.

Закључак

Те је зграде тешко назвати кућама, иако изгледају лепо. Ово је нека врста пародије куће, у коју или требате уложити много новца, или ће то бити вјечни проблем влаге, плијесни и хладноће.

Има кућа мало бољих од мојих, а има и горих, али нису све вредне новца који траже. Након куповине, износ за подсећање на такву кућу понекад је половина њене цене.

А ако нема новца за тако велику поправку, онда људи живе и пате. У мојој улици постоје две куће у којима су угаоне просторије претворене у велике складишне просторије. У њима је немогуће живети због влаге и буђи.

Сада постоји талас пресељења из Сибира, Урала и Далеког истока у наше регионе. Људи разваљују ове куће као колачи. Од свих мојих познаника који су купили куће изграђене за продају, 95% је било незадовољно. И ја сам се опекао, сада морам да уложим време и новац у ову кућу!

Шта мислите о становању на продају? Напишите у коментарима!

Пријатељи, већ нас има 117 хиљада! Лајкујте, претплатите се на канал, поделите публикацију - радимотако да добијате корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Како направити аиран за 3 минута: невероватно једноставан рецепт за ваше омиљено пиће.
• Џепни напалм или како запалити ватру по било ком времену: спас од страственог туриста.

Погледајте видео - Како направити кућу у јужном стилу од летње резиденције? Луксузна башта са базеном.