Ја - самостроисцхик: лично искуство

Као резултат дуготрајне кризе је приморан многе програмере да погледамо решавање проблема стамбеног из другог угла. Жеља да се уштеди новац, а истовремено да стекну свој сопствени дом, довела је до скока у интересу наших корисника веб-сајта на тему посвећен само-изградњу. Као пракса показује, наши корисници су узете као за изградњу колиба, као и за изградњу викендице на малораспространоннои међу приватним програмере Технологија «еп уп».

Свака пракса почиње са теоријом. Да би самостално изградњу кућа не праве грешке, препоручујемо да слушају савете искусних чланова Форумхоусе, која прави искуство у само-изградњу. У данашњем чланку ћемо одговорити на следећа питања:

• Која је корист од себе градње.
• Да ли је боље да купи кућу пројекат или да га сами.
• Који материјали самостроисцхики воле да гради куће.
• Како да избегнете грешке у себи изградњи.

Предности само-изградњу

"Изградња само је немогуће, али сами - врло реална." Тај слоган је постао добра фраза много самостроисцхиков. Тако сам чврсту одлуку - да стекну свој сопствени дом. Како се то ради? Пре него што било који програмер кад постоје четири могућа решења:

• Ред изградња кућа под кључ у компанији "на име."
• Пронађите надзорника са тимом и ослањају се на њега.
• Независно запослити раднике и праћење њиховог рада да се изгради кућу.
• Саградити кућу потпуно самостално.

Одмах напустити прву опцију као најскупљи, превазилази оквире овог члана. Друга опција на први поглед изгледа профитабилно, али ако мало дубље, испоставило се да неко мора да контролише надзорника. Ово може бити посебно регрутовани техничког надзора, или ако је програмер је увјерен у своје знање о изградњи, јесте. У сваком случају, дугог ланца: воркинг-Фореман-уговарање инжењеринг надзор, и то (прва три везе) додатни новац потрошња.

Ако се ослањамо на надзорника, не баш делвинг у изградњу процеса, резултат може бити катастрофалан. Средства (и значајан) провели, и како и шта је изграђена је непознат.

Због тога, програмери су често суочени са дилемом: шта да више воле - трећи или четврти опцију. Многи изаберу трећину, с обзиром да је у питању најисплативији. Али то је стварно? Мора се схватити да је у овом случају, поред изградње знања (барем теоретски), морате да постане официр набавке, технички надзор, све мајстор рука (као што је највероватније, морати да покаже раднике како раде исправно), и што је најважније - надзорника за унајмио "Градитеља."

Ова реч није случајно у наводницима. Свако ко је икада направљен нешто, зна да се мало опусти контролу, а радови ће почети да раде ствари на свој начин, без складу са технологијом, као што се чини лакше и боље за њега. Вреди да се укаже на грешку, а чућете одговор: "Ми смо увек израде, и још увек се није распала!".

Виктор Борисова (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Мислим да је опција "сам Фореман + тим радника" - највише неефикасно начин градње. јер морате стално бити на градилишту и, у ствари, стоји иза вас свих ангажованих радника. Самостално решава проблеме и да најодговорнији посао. У том случају, стално виде да радници не узимају слободне дане са посла, ефикасно учинити све, стално их прилагодити, а све то за свог новца!

Да контролише раднике у условном режиму, "24 сата 7 дана у недељи," ће морати да одсуство или трајно са посла. Може се ставити на лицу места видео надзора, дозвољавајући да се даљински прати ток рада. Али ови полу-мере не гарантује квалитет.

Дмитриј кале (ФОРУМХОУСЕ консултант):

Из свог искуства могу рећи - у току изградње треба да буквално гледају сваки покрет најамних радника. Једном сам је замолио да распусти диуимовка на шинама, па они не дођу до било боље него да се шири на табли и рез гас бетон одбора моторну тестеру заједно са блоковима!

Владимир Егоров (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Због животних околности, поставио сам за циљ - да изгради своју кућу за 1 милион рубаља. и живе у њој. Наравно, да се изгради камена кућа величина 10х7.5 м за новац је тешко, али да изгради кућу за не више од 1,5 милиона рубаља. - је сасвим реална.

Само реци да је Владимир био у стању да реши проблем. Он је, заједно са оцем и 1 радник, око пола године изградио кућу од гас-бетон и завршио први спрат да се помери своју жену и двоје деце. То ће ослободити монетарне трошкова за становање у закуп закуп.

Корист самостроиа Владимира хвале што Проста рачуница и схватио где је новац отишао на градилишту, и где можете да сачувате. Ово је накнада за рад градитеља.

Владимир Егоров:

Ово је пример живота. 2 км од мог села у суседној СНП, изградио кућу величине 9к9 метара прозрачним бетона, 2 фулл спрата. Кућа коштати власник од 3 милиона рубаља., Са око 40% од овог износа потрошено је на плаћеном раду градитеља. То је, отприлике, кућа се може градити независно од 2 милиона рубаља.

Постоји фер питање - зашто би неко платио новац за посао ако престала изградња без свог непосредног учешћа, односно радници ће кувате пот. Наравно, гради свој дом, који укључује процес рођака или повремено користи једноставан посао ангажовао раднике, изградња куће може бити одложен. Изградња ће морати да дају све своје слободно време и труд, али резултат и квалитет рада ће бити на сасвим другом нивоу. На крају крајева, изградити за себе!

Виктор Борисов је:

 Морам да кажем, пре подизања куће сам имао грађевинску искуства. Ја апсолутно не упућен у изградњи технологије. Морао сам да научим све.

Водич представљамо главне карактеристике куће изграђене Вицтор:

• величина куће - 8.5х10.5 м;
• висина - 4,2 м;
• Укупна површина - 72 кв. м;
• висина плафона - 3 м;
• фоундатион - плоча ојачана композит армирање;
• зидови - аератед Д400, 375 мм дебљине, малтерисани са обе стране;
• Преклапање - монтажни монолитног армираног бетона са изолацијом;
• кров - флат.

Укупни грађевински буџет: укључујући куповину намештаја, уградња система за грејање, водовод, канализацију, изградњу летње кухиње и уређењем простора, био је 2 милиона рубаља.

На први поглед чини се да је износ најавили савремених реалности живота - фантазија, али уз прави приступ, све ће испасти. Ово захтева:

• Изаберите одговарајући пројекат викендица.
• Разумети шта материјал је боље да се изгради кућу.
• Сазнајте каква земљишта на локацији (потребно је израчунати конструктивну темељ).
• Прорачуна и процени и процени своју снагу.
• Размислите шта је физички тешка корака (на пример, копање ровова, поуринг полагање мреже, монтажа кровног система, подизање плоче на крову) требало би да привуче другари или да запосли раднике.

Често, земљане радове машине и запослио више исплати да уради све што је у 2-3 сата, плаћате огромне суме и проводе више времена са ручним радом.

• Разумети где и како можете додатно уштедети новац, на пример, наредио грађевинског материјала током сезонских снижења зимске, или да сазнате који зидова материјала насталих у вашем подручју.

Дакле, пошто је одлучио да изгради кућу сами, изузмемо најслабијих карика -наемних радника и надзорника и, самим тим, смањују процену грађевинског трошкова. тј - главна покретачка снага такве одлуке - финансијске питању и истовремено добијају добар резултат.

Наш портал је детаљно рекао, шта има да се размотри када се пројектује кућу на селу. Због тога, ми се фокусирамо на практичне савете за самостроисцхиков. Најчешће, независна програмер, због ограниченог буџета, одабрати пројекат модела код куће на Интернету или на сопственим дизајна томе, овладавање посебне програме.

Да се ​​поједностави свој задатак, можете ићи на следећи "трик" - да се омиљени пројекат на Интернету и прилагодити га за себе. На пример, огледало своје куће планира да промени изглед, величине просторија, улазни простор, локација куће на сајту, итд

Са само-пројектовање кућа треба дати предност једноставног облика зграде, избегавајте сложене геометрије - избочине, еркерами, куле, итд Оптимални облик куће - квадрат. То ће поједноставити обрачун износа материјала, саме изградње и смањити количину отпада и на тај начин смањити процену грађевинског трошкова. Кров такође олакшава - коси, а није тешко да се пробије. Наравно, овај приступ утиче на укупну архитектуру куће у правцу поједностављења - минимализам који може направити далеко Не сви, тако да ћете морати направити компромис између жеља, стварних могућности изградње и финансијски журка.

За почетак - тест случај у којем се може "добити руку, уместо удараца" - наши корисници се препоручује да се изгради економску јединицу технологији оквира. Поготово зато што су кабина - један од најпопуларнијих ствари у току развоја празног плаца. тј Идемо од једноставних до сложених. Прво урадите једноставно пројекта напред процене, увозе грађевинског материјала, учење на рад са алатима. А онда је искуство користи у изградњи велике куће.

Исто тако, не јури велику површину куће. Једна опција би могла бити зграда једноспратна, као удобно степениште (Који су многи заборавили) захтева надлежни обрачун.

Виктор Борисов је:

Погледао сам упознат код куће пре почетка изградње, процењује подручје и схватио да се изгради "палата" од 200 квадратних метара. м - није опција. То је скупо, скупо топлоте, тешко је уклонити. Тако је рођен концепт "другог стана у природи" - релативно мали за један спрата куће породице са 3-4 људи у површини од 80 квадратних метара. м. Од степенице и, сходно томе, други спрат, одбио сам. Нећу се кандидовати напред и назад, а простор заузима пристојно.

Поред тога, "Уклони" други спрат, Виктор ослободио потребе да се спроведе грађевинске радове на висини.

Владимир Егоров:

Када сам сео да пројектује своју кућу, а затим одвезао цео изглед ентеријера по себи. Кухиња је иза угла, с једне стране треба да иде на улазу у месту и простору испред куће, други - у правцу купатила и сауне испред. Пошто је моја жена је лакше да се брине о малој деци и кувати у исто време.

Постављањем тако базе Владимир насликао остатак распореда, иде из кухиње. Пројектујући први спрат, преселио се у другом, где је планирана 3 пуне собе и друго купатило. Поткровље самостроисцхик није урадио, сматрајући да пуна кат + хладно поткровље лакше и економичније. Али на дуги рок (за ову унапред размислила конструктивне) хладно поткровље може бити изолована, претварајући га у стамбени таван. тј Кућа је изграђена постепено.

У почетку, усељив на првом спрату, а затим, после уласка, током времена, она скине други. Тако, разбијање градилишта код куће на фазе, можете уштедети новац тако што их постепено улагање, што је посебно важно за самостроисцхиков на ограниченог буџета.

Избор материјала зида и дизајн темеља

Избор зидног материјала и технологије грађења куће - један од најважнијих корака у било самостроисцхика. Требало би да буде јасно свесни њихове снаге, спретности, искуства, па чак и склоност ка раду са одређеног материјала. Да сумирамо искуство изградње наших купаца, можемо рећи да је већина монтажниј кућа гас- бетон или на технологији оквира. Свака метода има своје присталице.

Дмитри кале:

одлучио сам се за изградњу газиране бетонских кућама, јер полагање може да се изведе самостално, уз мало или нимало удела помоћне снаге.

Величина гас бетон блок зидање је оптимално за једну особу, али убрзава изградњу великог величине куће. Зидови су буквално расту пред нашим очима. Технологија је добро успостављен. На интернету постоји много домова пројеката оптимизована за гас-бетон и, што је још важније, бетон једноставно обрађени. Цут, испратили, уређај може да се бруси на градилишту, без помоћи скупих алата. Масонство блок врши на лепила шав је танка зидање, која минимизира број топлотних мостова.

Више детаља о Аирцрете описане у чланку "Митови и легенде прозрачним бетона".

Навијачи рама кућа привлачи могућност изградње готово једном руком. Наши корисници су картон велико искуство у изградњи ове технологије.

Корисник ФОРУМХОУСЕ римски Москвин (Ницк некорсаков), Само-саградио кућу на технологији оквира.

Роман Москвин (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Ја сам изабрао оквирни технологију, јер то вам омогућује да изгради свој, без ослањања на спољне помоћи.

Професионалаца "каркасников" може снимати брзу градњу куће, недостатак тзв "Вет процеси" (нема потребе да се за полагање мреже, дизање малтер). Конструкција може спровести током целе године, чак у горком хладноћи.

Роман Москвин:

Радила сам до - 25 ° Ц, само треба добро изоловане.

Да се ​​не би пренапрезања, подизање зидова рамова сам, наши корисници се саветује да прибегне таквим триковима - усправно фраме, стављање вертикално у реку, привремени они причвршћивање са ексерима прибивши подупирача и на дно појас.

Такав приступ би без помоћника, иако ће повећати време да се изгради зидове.

Још један тежак тренутак за било самостроисцхика - прави избор темеља. Ми смо већ разговарали о су нијансе избор за оснивање једне сеоске кућеАли, понављам главни правило. Не постоји један универзални тип темеља, погодна за сваку ситуацију. Фондација мора се рачунати за одређену кућу и, што је најважније, - под бетонском терену у вашем подручју. Главни грешка неискусних програмера - да основе "као суседа" може да доведе до катастрофалних резултата.

Што се тиче најчешћих типова база међу самостроисцхиков можемо разликовати шипа (на основу заостаје шрафова шипова) Пиле-ростверковие фондације (решетка треба да виси над земљом, не лежи на земљи) и постао популаран међу нашим корисницима оснивања Изоловани Шведски плоча (УВБ).

Роман Москвин:

Под његовим каркасник сам изабрао УВБ из следећих разлога:

• Енергетска ефикасност, што омогућава добро топлота загрева кућу са минимум топлоте са електричном енергијом, која је детаљно описана у теми "Грејање струја Јефтини".
• Висок топлотни капацитет (што је посебно важно за каркасника да нема, за разлику од камене куће, велике топлоте капацитета).
• Горњи део плоче је спреман за подлогу, а све комуникације - вода, канализација цеви, подно грејање и електрични кабл - одржани су у "телу" тањира.

Роман Москвин:

УВБ ми о цени од 600 хиљада. р. (Око 4 м. П. 1К. метара), али напомињем да кад се темеље комуникације, изолација, грејање, спрат и подлоге. Осим тога, пошто Не скривања, нема вечни проблем влажних и трулим дрвеним подовима.

Напомена: Цена је дата за 2012. годину.

Дмитри кале:

Све градитељи нуде сматра УВБ основа. У вишим почетне трошкове, онда се испостави да је знатну уштеду на завршну обраду. Наравно, ако то дозвољава део геологију, и нема потребе за високим базе или потпоља.

резиме

Селф-изградња куће - није само тежак посао, али и забаву. Из дана у дан, да видите резултате свог рада. То подстиче, даје страст, а рад је у охотку. Главна ствар - да стекну знање, да пажљиво планирају све кораке, покупи грађевински материјал, изаберите изводљиво за изградњу технологију. Израчунајте процену и не устручавајте се да питате питања за наших консултаната.

Дмитри кале:

Што се тиче економске предности самостално израде куће, онда, баш чудно, то је мач са двије оштрице. У мом случају, економске користи су били велики, али мој главни посао распоред дозвољава вам да проводе највише времена на сајту.

Покушава да изгради викендом, у једној руци, вероватно довести до сад исход. Немамо времена да заврши кров, може се десити да ће бити поправљени зидови и темељ.

Наравно, изградња свој је могуће и потребно, у присуству вештина, знања и, што је најважније, време издавања дозвола. Селф-конструкција - дуг процес, међутим, обезбеђује значајне уштеде на плаћени радне снаге. Посебно почиње да се појављује на позорници заврши, када постоје скупа операција. Због трошкова празних кутија у кући - то је само 15-20% од укупне вредности куће.

Свако ко планира да изгради кућу на своју руку, Форумхоусе препоручује истраживање следеће теме: "Кућа прозрачним бетона у кући са минималним буџетом", "Стан је у природи" - једноспратна кућа прозрачним бетона са рукама ", "Каркасник 10х14 на УВБ. Ја га градити себи ".

Наших чланова моћи ћете да научити из тога да изгради кућу, како да преживе у току изградње, и како да се спречи Седам грађевинских грешке.

Такође, саветујемо вам да погледате видео где показати су нијансе изградње каркасника алонеи објашњава било сам или у 6 месеци, да изгради кућу од гас бетон.

Разговарајте о чланак и читати друге материјале посвећене сеоског живота можете на сајтуФОРУМХОУСЕ.

Претплатите на канал тако да не пропустите следећи издање!